Приветствую Вас, Гость
Главная » Новости

Договор аренды земельного участка № __

 

                                                                                                                 « __» __________  2016 г.

 

Администрация Репьевского сельсовета Тюльганского района Оренбургской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице  главы Репьевского сельсовета _______________________, действующей на основании Устава Репьевского сельсовета Тюльганского района Оренбургской области, с одной стороны, и _______________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и  именуемые  в  дальнейшем "Стороны", в  соответствии  со статьями  39.11,39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001  года N 136-ФЗ, протоколом о результатах аукциона № __ от _________2016 г.  заключили  настоящий  договор  (далее  -  Договор)  о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью __________ кв.м., с кадастровым номером 56:33:_______________ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположением: Оренбургская область Тюльганский район, Репьевский  сельсовет, участок расположен в _________ части кадастрового квартала 56:33:__________ (далее - Участок), с разрешенным использованием: _______.

 Земельный участок предоставляется Арендатору в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору (Приложение) и являющемся его неотъемлемой частью.

1.2. Участок не передан в залог, не обременен правами и претензиями третьих лиц.

 

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается ________ две тысячи шестнадцатого года по __________ две тысячи тридцать первого  года.

2.2. Участок предоставляется Арендатору однократно.

2.3. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды Участка без проведения торгов.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1.  Размер годовой арендной платы установлен  по  результатам аукциона и  в соответствии с протоколом о результатах аукциона от __________2016 г. № ____    составляет в год ___ рублей 00 копеек  (__________ рублей 00 копеек).

За 2016 год  срок аренды с ____2016 по 31.12.2016 год арендная плата составляет________ рубля ____ копейки и  вносится:

за первое полугодие – _________ рубля ____ копейки в срок до 15 сентября  2016 года;

за второе  полугодие – ________  рублей  00 копеек  в срок до 15 ноября 2016 года;

3.2. В последующие годы арендная плата вносится Арендатором в следующем порядке:

за первое полугодие в сумме _______ рублей (__________ копейки) - в срок до 15 сентября расчетного года.

за второе полугодие в сумме ____________ рублей (______________ копейки) - в срок до 15 ноября расчетного года.

путем перечисления на счет: расчетный счет № 40101810200000010010 в ГРКЦ ГУ Банка России по Оренбургской области г. Оренбург БИК 045354001, Получатель платежа - Управление федерального казначейства по Оренбургской области (Администрация Тюльганского района);

ИНН 5650004227, КПП 565001001, ОКТМО 53653000 с указанием назначения платежа «Аренда земли» с указанием назначения платежа «Аренда земли по договору аренды № ______ от _____________  2016 года код платежа  901 1 11 05013 10 0000 120.

банковские реквизиты для перечисления арендной платы могут изменятся в соответствии с действующем законодательством.

 

3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

3.4. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Арендодатель письменно уведомляет Арендатора об изменении арендной платы. Арендная плата считается измененной с даты, указанной в уведомлении, при этом заключение дополнительного соглашения не требуется.

Арендатор считается извещенным об изменении арендной платы с момента доставки соответствующего уведомления об изменении арендной платы ему или его уполномоченному представителю. Уведомление об изменении арендной платы считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

3.5. Изменение размера арендной платы в остальных случаях, не указанных в п. 3.4 Договора, в том числе связанных с изменением кадастровой стоимости земельного участка, осуществляется в соответствии с условиями договора аренды, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Изменение размера арендной платы осуществляется также:

в связи с изменением существенных характеристик земельного участка (площади, категории) – с даты внесения сведений об измененных характеристиках в государственный кадастр недвижимости;

Во всех перечисленных в настоящем пункте случаях исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору, при этом Арендатор не вправе уклоняться от заключения указанных дополнительных соглашений.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за два месяца подряд, и нарушения других условий Договора.

4.1.2. Беспрепятственно проходить на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора (в том числе  с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования), предварительно уведомив об этом Арендатора не менее чем за два дня.

4.1.3. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче. При этом Арендодатель может потребовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче.

4.1.4. Вносить в государственные органы, осуществляющие контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановке работ, проводимых Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов, условий Договора.

4.1.5. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.

4.2.2. Своевременно письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. Договора.

4.2.3. При изменении арендной платы в соответствии с условием п.3.4. настоящего Договора, а также в случае перерасчета арендной платы своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор   имеет право:

4.3.1. Досрочно расторгнуть Договор в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Д ... Читать дальше »

Категория: Объявления | Просмотров: 336 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 04.05.2016

СОГЛАШЕНИЕ О  ЗАДАТКЕ № ___

с. Репьевка                                                                   «__»___________ 2016 г.

Администрация муниципального образования Репьевский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области,  в лице главы администрации сельсовета Косых Нины Ивановны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________, именуемый в дальнейшем «Заявитель», с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.     Предмет Соглашения.

1.1.  В соответствии с условиями настоящего Соглашения Заявитель для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером: _______________________, площадью ___________ кв. м., местоположение ________________________________________________________________________________________________________________________________________: для сельскохозяйственного использования, вносит в качестве задатка денежные средства в размере_________(сумма прописью)_________________________________

(далее - "Задаток"),  Наименование: Тюльганский финотдел (Репьевскийсельсовет), Лицевой счет  № 090.20.922.0

ИНН: 5650082994 КПП: 565001001

Банк: Оренбургский РФ ОАО "Россельхозбанк"  г. Оренбург

Расчетный  счет: 40302810705040000001

БИК: 045354816    Кор/счет:  30101810000000000816

в назначении платежа указать: Обеспечение задатка за участие в аукционе, согласно информационного сообщения Администрации Репьевского сельсовета, согласно Соглашению о задатке  от ________ №______.

  Задаток вносится Заявителем в качестве обеспечения исполнения обязательства по оплате приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка.

  1. Задаток Заявителя, заключившего договор аренды земельного участка по результатам аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
  2. Задаток  перечисляется Заявителю, проигравшему аукцион в соответствии с протоколом в сроки, которые установлены частью 3 настоящего Соглашения.
  3. Документ, подтверждающий внесение Заявителем задатка (платежное поручение с отметкой банка, квитанция), представляется одновременно с заявкой на участие в аукционе.

2. Порядок внесения задатка.

2.1. Задаток должен быть внесен Заявителем не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе, указанной в извещении о проведении аукциона, а именно, «2»  июня 2016 г. и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на расчётный счёт. В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства Заявителя по внесению задатка считаются не исполненными. В этом случае Заявителя к участию в аукционе не допускается.

2.2. Допускается перечисление суммы задатка третьими лицами. В этом случае обязательно указание плательщиком суммы задатка в платёжном поручении имени (наименования) заявителя, за которого вносится задаток.

2.3. Заявитель не вправе распоряжаться денежными средствами, внесёнными в качестве задатка.

2.4. На денежные средства, внесенные в качестве задатка в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.

3. Порядок возврата и удержания задатка.

3.1. Случаи возврата задатка заявителям (участникам аукциона).

3.1.1. В случае, если Заявителю было отказано в принятии заявки на участие в аукционе – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) дней с даты отказа в принятии заявки, проставленной администрацией сельсовета на описи представленных заявителем документов.

3.1.2. В случае, если Заявитель по итогам рассмотрения заявок не допущен к участию в аукционе – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подписания протокола о признании заявителей участниками аукциона.

3.1.3. В случае если Заявитель не признан победителем аукциона – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

3.1.4. В случае отзыва Заявителем в установленном порядке заявки на участие в аукционе до даты окончания приема заявок – задаток возвращается ему в течение 3 (трёх) дней с даты получения администрацией сельсовета письменного уведомления претендента об отзыве заявки. Если заявка отозвана Заявителем позднее даты окончания приема заявок - задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона

3.1.5. В случае если Заявитель, оплативший задаток, но не представивший администрации заявку на участие в аукционе в установленном порядке, не явился до даты проведения аукциона - задаток возвращается ему в порядке, установленном для участников аукциона.

3.1.6. В случае если Заявитель, представивший заявку и признанный участником аукциона, не явился на аукцион в назначенное время - задаток возвращается ему в порядке, установленном для участников аукциона (пункт 3.1.3.).

3.1.7. В случае признания аукциона несостоявшимся по причине неявки участников на аукцион (если были допущены два и более участников), либо если ни один из участников торгов после троекратного объявления начального размера арендной платы не поднял билет – задаток возвращается участникам аукциона в течение 3 (трёх) дней с даты признания аукциона несостоявшимся.

3.1.8. В случае переноса срока проведения аукциона – задаток возвращается заявителям или участникам в течение 3 (трёх) дней с даты опубликования информационного сообщения о переносе срока проведения аукциона. Если заявитель (участник) желает принять участие в аукционе, перенесенном на новый срок, он письменно уведомляет администрацию и задаток остается на расчетном счете до подведения итогов аукциона.

3.1.9. В случае отказа от проведения аукциона (отмены аукциона) администрацией – задаток возвращается заявителям или участникам в течение 3 (трёх) дней с даты опубликования информационного сообщения об отказе от проведения аукциона (отмене аукциона).

3.2. Основания для не возврата задатка участнику аукциона.

3.2.1. Задаток, внесённый победителем или единственным участником аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счёт арендной платы за него.

3.2.2. Задаток, внесённый победителем или единственным участником аукциона, не заключившим договор аренды земельного участка по истечении 30 дней со дня направления ему администрацией проекта указанного договора вследствие уклонения от его заключения, не возвращается и переходят в собственность районного бюджета.

 

4. Срок действия настоящего Соглашения

4.1. Сроки, указанные в настоящем Соглашении, определяются периодом времени, исчисляемым в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

4.2. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:

- при исполнении Сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению;

- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет арендной платы в предусмотренных настоящим Соглашением случаях;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Настоящее Соглашение регулируется действующим законодательством Российской Федерации. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение арбитражного суда Оренбургской области или судов общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Настоящее Соглашение составлено в двух одинаковых экземплярах, один для Заявителя, второй остаётся у Администрации сельсовета.

5. Реквизиты Сторон

Администрация Репьевского сельсовета

Адрес: Оренбургская область, Тюльганский район, с. Репьевка, пер. Школьный,21

ИНН  5650082994

КПП 565001001

 

Заявитель:________________________________________________________

Адрес:____________________________________________________________

ИНН

 

Категория: Объявления | Просмотров: 267 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 04.05.2016

Заявка на участие в аукционе лот № ____/2016

(заполняется претендентом или его полномочным представителем)

 

Физическое лицо 0 Юридическое лицо 0 Индивидуальный предприниматель 0

ФИО/Наименование претендента ___________________________________________________

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность: ________________________________________________

серия _____________ № ______________, выдан _________________________________________

____________________________________________________________________________________

(кем и когда выдан)

Для юридических лиц:

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица: _____________________________________________________________________________________

серия _____________ № ______________, дата регистрации _______________________________

Орган, осуществивший регистрацию___________________________________________________

Место выдачи _______________________________________________________________________

ИНН ________________________________________________________________________________

ОГРН/ОГРНИП_______________________________________________________________________

Место жительства/Место нахождения претендента: _____________________________________________________________________________________

Телефон _____________ Факс _______________ Индекс ____________________________________

Представитель претендента________________________________________________________

(ФИО или наименование)

Действующий на основании _________________ от ______________ № _____________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя претендента: _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)

Платежные реквизиты участника торгов, реквизиты банка, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка

Банк _______________________________________________________________________________

БИК_________________ к/сч___________________________________________________________

р/сч________________________________________________________________________________

л/сч _________________________________________________________________________________

ИНН/КПП банка______________________________________________________________________

Претендент выражает намерение принять участие в аукционе по заключению договора аренды земельного участка  ЛОТ № ____, который состоится _____________________.

Претендент ознакомлен и соглашается с условиями аукциона, содержащимися в информационном сообщении о проведении  аукциона, размещенном на www.torgi.gov.ru, на официальной странице Администрации Репьевского  сельсовета Тюльганского района Оренбургской области в сети Интернет: tulgan.oren.ru (МСУ) Репьевский  сельсовет,

 

Претендент извещен о том, что подведение итогов аукциона состоится ______________  в ______ час. _______ мин. в администрации Репьевского сельсовета по адресу:. 462018, Оренбургская область, Тюльганский район, с. Репьевка, пер. Школьный,21, телефон для справок (35332) 2-56-35

 

Подпись претендента (его полномочного представителя) __________________

 

Дата "___"____________ 2016  г.

 

МП

Заявка принята на рассмотрение

 

"____"__________2016  г.     в ____ ч. ____ мин.

__________________ (подпись уполномоченного лица, принявшего заявку)

 

Администрация Репьевского  сельсовета Тюльганского района Оренбургской области 

 

 

 

Категория: Объявления | Просмотров: 267 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 04.05.2016

В соответствии со статьей 12.1 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация муниципального образования Репьёвский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области публикует списки собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

... Читать дальше »
Категория: Объявления | Просмотров: 697 | Добавил: Администрация | Дата: 03.05.2016

Информация о субъектах малого и среднего предпринимательства осуществляющих свою деятельность на территории муниципального образования Репьёвский сельсовет

 Содействие  малому и среднему предпринимательству  в муниципальном образовании Репьёвский сельсовет осуществляется согласно  «Положения о создании условий для развития малого и среднего предпринимательства» утвержденного решением Совета депутатов от  23 декабря 2014 года № 196.

На территории  сельсовета   зарегистрированы:

2 индивидуальных предпринимателя.

Вид деятельности - Розничная торговля.

Замещенных рабочих мест - 2

 Оборот  розничной торговли не объявлен.

Администрация поселения  предоставляет консультационную и информационную поддержку   субъектам малого и среднего предпринимательства, признанным таковыми в соответствии с действующим законодательством и зарегистрированными на территории  поселения.

Консультационная поддержка оказывается в виде проведения устных консультаций:

­ по вопросам применения действующего законодательства, регулирующего деятельность субъектов малого и среднего предпринимательства.
Информационная поддержка субъектам малого и среднего предпринимательства оказывается в виде предоставления информации об организации обучающих семинаров для субъектов малого и среднего предпринимательства. А также по действующим программам субъекта Оренбургской области в форме поддержки микрофинансирования.

Более подробная информация о поддержке  малого и среднего предпринимательства размещена на официальном сайте муниципального образования Тюльганский район Оренбургской области.

 

Просмотров: 732 | Добавил: Администрация | Дата: 18.12.2014

« 1 2 3 4